北市精華店面 名牌、精品、3C成新房客

自由
更新日期:2011/08/08 04:21

〔自由時報記者徐義平/台北報導〕根據房仲調查,北市精華區店面出現大洗牌,包括威秀商圈、東區統領、明曜百貨商圈等,從以前產業多元逐漸轉為以「名牌精品、3C」產業等高付租能力的業種為主,加上西區的西門町商圈,均是以捷運板南線串連,成為陸客自由行效應下的「時尚新幹線」。

陸客自由行已經上路,雖然初期開放的城市與人次較少,不過精華區的店面已經出現洗牌,如信義計畫區內最精華的威秀商圈,近期就有許多店面進行整修,國內的電信三雄也搶租松壽路上連續的3間店面,較勁意味濃厚,威秀中庭的店面則成為國際連鎖服飾品牌搶進的區域,目前包括HANG TEN、G2000等,也都搶進整修門市開店;加上松壽路上的CHANEL、GUCCI精品店面,NEO 19的蘋果專賣店等,威秀商圈店面已非一般業種有能力搶租之地。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,根據過去的香港經驗來看,陸客自由行大概要2~3年,才會出現內地旅客明顯增加、總消費大幅成長的效益,不過台灣的內需消費率先復甦,對於3C、名牌消費力增溫,如單價動輒1~2萬的智慧型手機或iPad等平板電腦,更是受到消費者的喜愛,也讓這類廠商或通路,有能力搶進最好、最貴的區段,不僅搶食消費商機,也可達到一定的廣告效益。


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