房價瞬息萬變 五鐵共構成為保值聖品

中時
更新日期:2010/08/13 03:29
台北訊

中國時報【台北訊】

在ECFA利多訊息持續醱酵之下,大台北地區的房價持續飆升、看回不回,沿著捷運線買屋,已成為時下最流行,也是公認保值抗跌的不二法則。但是在房價不斷的推升下,放眼全台北縣市,捷運站旁的房子沒有一個案子賣低於50萬,連台北縣板橋都要賣到50幾萬,南港上看100萬,內湖超過60萬以上的比比皆是,「五鐵共構」的台北車站特區「京站」居然只有50萬左右,相對於台北火車站附近新大樓房價每坪80~90萬元,剛落成的「京站酒店式公寓」50萬元一坪的房價真的很便宜。據房仲專家表示,以現在的市場行情,「京站」融匯住宅、商辦、購物廣場、五星級飯店、交通轉運站等多功能的產品規劃肯定在70萬以上。市中心捷運共構宅,在保值性上永遠比其他區域更勝一籌,畢竟買房子就是一種投資,尤其對於年輕人來說,更應該選個會保值的殼,別盲目追逐低總價,買下偏遠地區產品。

台北市哪裡還有這種行情?不到600萬,坐擁2萬坪時尚大衣櫥

不只是女人大聲驚叫,連男人看了都想要。打開電梯,就是2萬坪Qsquare 購物廣場,威秀影城、異國美食街,也在樓下,逛街Shopping、看電影、嚐美食,只要一趟電梯直達。還有五星級君品飯店,無論是Brunch、或是悠閒下午茶,抑或是宴請親朋好友,大氣排場就像私人招待所。除了本身就像一座微型城市,結合職、住、商、遊、憩、食、衣、住、行、育、樂,一次滿足住戶對於工作與生活的需求,鄰近西門、南京、中山北路商圈,生活機能非常完善。未來更有五鐵共構台北車站與華山藝文中心串聯,讓城市在吃喝玩樂之外,更以複合型態呈現的最佳印證,引領著台北,邁向時尚的國際之都,並成為台北市西區的新地標。

台北市哪裡還有這種行情?不到600萬,台北車站酒店式公寓,租不如買

隨著ECFA簽署、兩岸直航,台商往返兩岸愈加頻繁,想在台北投資置產,想要旅居台北住得有家的感覺,「京站酒店式公寓」不僅是台商、華人旅居台北第一選擇,投資專家、理財置產更不容錯過。匯集高鐵、捷運、交通轉運站、機場捷運(興建中)等十幾種便捷交通工具的台北車站,對南來北往或是經常往返兩岸的台商、國際商務人士而言,不僅具有「台北出站即到家」的交通優勢,酒店式的服務,也滿足商旅人士對家的眷戀,此外租金行情也比周邊住宅高1到2成,因此最抗跌。

台北市哪裡還有這種行情?租金投報6%~12%,主題式酒店公寓,國際人士最愛

面對零利率的時代、物價上漲的壓力下,當「包租公」賺取租金收益將成為投資房產的主要模式。在選擇區位時,以往投資客鎖定的傳統辦公商圈,高收益光環已逐漸褪去,取而代之的是主題式酒店公寓。根據統計,這兩年台北市租屋平均投資報酬率約4~5%,是定存收益的3~4倍,具有捷運優勢的酒店式公寓,報酬率則更高,可達6-12%。尤其是ECFA簽署、兩岸直航、陸客自由行相繼開放後,陸客來台觀光、商務人士、外派來台工作的白領高階主管、以及海外長期居住的退休銀髮族有逐漸增多的現象,家庭式空間佈局、酒店式服務、交通方便、以及豐富生活機能的酒店式公寓,成為國際商務人士最愛。


已用關鍵字:美食,流行,時尚,
共出現:5次
……..文章來源:按這裡




无觅相关文章插件,快速提升流量