台北蓄勢百年,誰來坐享其成?

中時
更新日期:2010/04/15 02:04
中時電子報/綜合報導

中國時報【中時電子報/綜合報導】

自從台北火車站的京站時尚廣場落成並寫出漂亮成績單之後,台灣就掀起一波車站型商場熱潮,包括高鐵左營站新光三越左營店、與板橋車站的環球購物中心都先後加入,想要分食這個新興大餅。車站轉運帶來的人潮與商機果然令人眼睛一亮,例如京站時尚廣場今年第一季的業績就逼近十六億元、新光三越左營開幕前四天的業績突破二億二千萬元,環球板橋店試營運十一天,營收也創下三千餘萬元的佳績。

人潮帶來錢潮,車站型商場投資效益可期

車站型商場一鳴驚人,不僅業主大呼值回票價,週邊相關的投資效益也逐步湧現。

在上海、新加坡、台北都有置產經驗的王先生談到,他在京站買了一戶約廿坪的房子,擁有房子的使用權,土地設定使用年限五十年,期滿政府收回。與周邊新屋每坪八、九十萬元房價相較,他約花六成、四十萬元就買到。王先生說,這種使用權房產在國外如上海、新加坡、香港早已行之有年,SOGo百貨也沒土地所有權,但商界還不是搶著擁有地上物。台北寸土寸金,不管國有地、財團、或個人的土地,將來都會採這種方式交易,只賣房子不賣地。從近期幾個競爭激烈的BOT搶標案(台北資訊園區案、文化創意產業旗艦大樓、中崙市場BOT案、萬華車站、信義區廣慈博愛園區、以及新板特區國際觀光飯店BOT案)也可看出,在找無土地、以及面對高價購地成本壓力下,不僅再貴的地建商也要搶,「設定地上權」BOT案更成為未來房產開發新主流。

入主台北地王,置產酒店式公寓,晉昇國際商旅金房東

2萬坪Qsquare 購物廣場、威秀影城、異國美食街,就在樓下,逛街Shopping、看電影、吃美食,只要一趟電梯直達。樓下還有五星級君品飯店,無論是Buffet或是悠閒下午茶,抑或是宴請親朋好友,大氣排場就像私人招待所。此外,對於經常出國的商務人士,電梯下樓就是台北轉運站連通五鐵共構台北車站和雙子星機場捷運,只要一趟電梯就可以直接check in,35分鐘直抵桃園中正機場。無論是南來北往之商務、旅遊、出國觀光亦或外國人來台觀光、洽商等,交通超便捷,滿足您最優質的休閒娛樂生活!


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