日勝生集團跨足流行時尚領域 估京站廣場首年營收50億元

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記者楊伶雯/台北報導

最近拚戰激烈的百貨周年還在如火如荼的進行中,日勝生集團也將投入這個戰場,「Qsquare京站時尚廣場」預定11日正式開幕,鎖定「心……..原文連結按這裡


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更新日期:2009/12/09 20:03
記者楊伶雯/台北報導

最近拚戰激烈的百貨周年還在如火如荼的進行中,日勝生集團也將投入這個戰場,「Qsquare京站時尚廣場」預定11日正式開幕,鎖定「心理」年齡18-35歲的都會男女、商務客及觀光客層,京站實業總經理柯愫吟指出,每年營收目標50億元,目標在3年內獲利,由於總投資額近150億元,估計回收年限約10-15年。

京站實業是日勝生100%轉投資子公司,柯愫吟指出,「Qsquare京站時尚廣場」是台灣第一結合台北轉運站、五星級君品酒店、威秀影城、及伊士邦健身俱樂部的新購物據點,位於承德路、市民大道口,營業坪數2萬坪,包含地下3層地上4層,商場特色以「時尚、環保、科技」為訴求。

她說,當初日勝生集團參與,「交九BOT」開發,就是希望結合最優勢的便捷交通,實現生活中食、裝、趣、遊等需求,提供一站購足的服務,希望透過「Qsquare京站時尚廣場」的開幕,可以帶動台北市西區商圈的繁榮。

柯愫吟表示,未來,還有捷運機場快線的開通,加上火車及捷運等,讓「Qsquare京站時尚廣場」可以迎接國內外的旅客、甚至是商務客等,因此在規畫上,是仿自日本東京、新宿的概念,以「新北口」自居,目標客層是「心理」年齡18-35歲的都會民眾、觀光客、商務客等,提供低調奢華的產品,不標謗大品牌,但走精緻路線,加上服務品質,讓消費者感到備受尊崇。

柯愫吟指出,預定11日正式開幕,每年營收目標50億元,希望3年內可以獲利,主要是因為第1、2 年的行銷費用較高,因此預期將是小虧的情況,希望第3年開始獲利,3年內達損益兩平。

日勝生指出,京站的住辦銷售幾乎全部入帳,持股97.68%的子公司萬達通主要營業收入來自台北轉運站、商場、飯店、影城的租金,預估每年可達6-7億元,稅後淨利約1.5-2億元,法人推估,以持股比來看,日勝生可望認列1.5-2億元的獲利。

至於京站實業的部分,預估來自「Qsquare京站時尚廣場」的年營收達50億元,但前兩年應是小虧,並不會回饋獲利。


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