京站開幕 車站百貨創百億商機

隨機文章內容:中古房價將有二成到三成漲幅,新建案恐怕突破區域紀錄,每坪上看100萬元。台灣房屋首席總經理彭培業表示,雙子星大樓週邊新案將會呈現旱地拔蔥走勢,皇翔標下台汽北站、日勝生的交……..原文連結按這裡


台灣醒報
更新日期:2009/12/08 17:39
冉祥蓓

【記者冉祥蓓報導】京站時尚廣場即將開幕,合計已開業多年的新光三越年營收,台北火車站兩大百貨業者未來將共同打下百億元商機。台灣房屋不動產研究室指出,台北車站正走向國際化,台北雙子星等開發案將替老舊的台北車站注入一股活水,周邊中古房價將有二成到三成漲幅,新建案恐怕突破區域紀錄,每坪上看100萬元。

台灣房屋首席總經理彭培業表示,雙子星大樓週邊新案將會呈現旱地拔蔥走勢,皇翔標下台汽北站、日勝生的交九京站、忠孝西路的基泰忠孝大樓都是有機會創新紀錄的區塊。

不僅如此,台北車站將來定位成紐約中央車站的模式開發,以台北車站為同心圓的八個捷運站內,都是受惠的區域,因為將來出國方便多了。

台北市政府地政處地二科人員也表示,98年台北市土地公告現值平均上漲2.61%,新光摩天大樓蟬聯地王,比台北101還高,除因使用容積較高外,也受惠於臺北轉運站BOT開發案完工、桃園機場捷運線動工興建及C1、D1雙子星大樓即將開發等利多因素影響,帶動附近地價小幅上漲趨勢。

京站時尚廣場將於12月11日開幕,合計已開業多年的新光三越年營收的50億元,再加上京站年營業額預估達50億元,台北火車站兩大百貨業者未來將共同打下百億元商機。

京站總經理柯愫吟日前表示,預估年營業額達新台幣50億元,並創造千人就業機會。

京站公關指出,為了和對手作出市場區隔,將把客層鎖定在18到35歲的都會男女。除購物中心外,威秀影城、君品酒店、健身中心與台北轉運站都將集合於此,佔地約2萬坪。柯愫吟預計,每天將創造10萬人次流量。

捷運局表示,台北車站將以中央車站的概念規劃為群聚百貨商圈,目的便是平衡台北東、西區發展,附近除現有的新光三越、京站時尚廣場外,未來還有台北雙子星加入,將有地上空橋連接三個商場。此外,因百貨業眾多避免打到市場,業者也會自行劃分客群做產品區隔。

而民國104年即將完工的台北雙子星大樓,內含購物中心、百貨商場區與國際觀光旅館等。外加台北後火車站三鐵共構優勢與建造中的機場捷運,可創造便捷交通,京站加入後,可望平衡台北市東、西商圈發展,扭轉台北車站商圈沒落現況。


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