LV敦南店近4億出售! 精品版圖轉移陣地

TVBS – 2012年1月8日 下午12:56

號稱是「敦南商圈」地標,進駐110年之久的國際精品LV旗艦店,就在上個月,以逼近「4億」價格出售,外界認為,敦南商圈這幾年的「精品出走潮」持續發酵,未來只剩下嚴凱泰投資的「亞曼尼」屹立不搖;但TVBS掌握到消息,買下LV旗艦店的投資客劉先生並不擔心,因為已經有3家歐洲知名精品在洽談租約,月租金少說都是百萬起跳。

其實近年來,台北的「精品商圈」,也已經從早年的敦化南路,移到「中山北路」了。 週末下午,生意最好的時段,同樣是LV,中山旗艦店爆滿,敦南店卻沒半個人,因為「精品版圖」,早就轉移陣地。TVBS記者曾翌萍:「以『晶華酒店』為中心,多家國際精品旗艦店,就進駐在中山北路兩側,成了新的精品商圈。」

連「巷子」都有名氣,不只有浪凡、COACH,還有PRADA、YSL,LV和GUCCI在中山北路上,甚至有「獨棟」旗艦店,精品門市也跟著重新洗牌,堪稱敦南商圈地標,進駐長達10年的LV,悄悄賣出了。TVBS記者曾翌萍:「LV旗艦店,確定撤出敦南商圈,就在上個月,以3.8億元的價格出售。」

據了解,實際成交價逼近4億,佔地超過200坪的旗艦店,一樓每坪250萬,二樓每坪約100萬,根據TVBS掌握到的消息,買下LV敦南店的劉先生,旅居加拿大,擅長投資金店面,目前已經有德、法、義精品,在洽談新租約。LV敦南店代銷公司總經理高銘頂:「(LV敦南店出租後)月租金肯定都在100萬以上,甚至是120萬、130萬,應該都沒有問題。」

但敦南商圈精品店早就一一撤點,BALLY空店面還租不出去,Valentino變房仲店,只剩下嚴凱泰的亞曼尼還在,但投資客劉先生,就是看上LV敦南店「隱密性」高,VIP消費力驚人,才寧願捧錢等LV點頭答應出售,這樁逼近4億的買賣案,雙方各自有盤算。

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